Patrice
Recommande
A l'écoute, réactif, Leverage propose un accompagnement avec un éventail de possibilités personnalisés et adapter à nos besoins Merci à toute l'équipe
Lire sur TrustpilotDeals privés immobiliers : votre épargne finance des marchands de biens.
Des professionnels achètent, rénovent et revendent des biens. Vous financez une opération par des obligations et percevez des intérêts au taux fixé dans le contrat, sur quelques mois.
- 10 à 12 %
- par an, net de frais* : un rendement fixé à l'avance, avant d'investir
- 3 à 15 mois
- durée habituelle d'une opération
- 1 à 3 par mois
- opérations sourcées par nos équipes et auditées avant toute collecte
Nos établissements partenaires
Leverage dans les médias
Le principe, en quatre temps.
Un marchand de biens achète un bien, crée de la valeur par des travaux ou une division, puis le revend. Votre financement l'accompagne de l'achat à la revente.
- 01
Une opération est repérée.
Achat, rénovation ou division en lots, puis revente : le marchand de biens présente son projet chiffré.
- 02
Elle est auditée.
Le professionnel, le bilan de l'opération, le marché et les garanties sont analysés avant toute collecte.
- 03
Vous souscrivez.
Des obligations, au taux et pour la durée fixés dans le contrat. Si la collecte n'aboutit pas, vous êtes remboursé.
- 04
Vous êtes remboursé.
À la revente du bien : votre capital et vos intérêts, à l'échéance ou plus tôt.
Un placement concret, sur une durée courte.
Une poche de diversification, à côté de vos placements de long terme.
-
Un taux connu
Le contrat fixe le taux d'intérêt et la durée prévue avant que vous n'investissiez.
-
Une durée courte
Quelques mois à un peu plus d'un an, le temps de rénover et de revendre.
-
De l'immobilier réel
Des biens identifiés, que vous pouvez situer, et un projet que vous suivez jusqu'à la revente.
-
Une diversification
Hors des marchés financiers, répartie sur plusieurs opérations et plusieurs professionnels.
Chaque opération passe un audit.
Les plateformes que nous retenons sont agréées par l'AMF. Leur comité ne présente une opération qu'après avoir examiné quatre points.
Le professionnel.
Son expérience, ses opérations passées, sa structure financière et son apport personnel.
L'opération.
Le compromis d'achat, les devis de travaux, les autorisations et le bilan prévisionnel.
Le marché.
L'emplacement, l'accessibilité, les biens comparables et la demande locale.
Les garanties.
Selon l'opération : hypothèque, fiducie, caution personnelle du dirigeant ou nantissement.
La bonne part, les bonnes opérations.
Votre Responsable Leverage décide avec vous de la place de ces opérations dans votre patrimoine, dans le cadre de la Formule Leverage.
Nous sélectionnons.
Les plateformes et les opérations, selon leur sérieux et leurs garanties.
Nous dosons.
Une part raisonnable de votre patrimoine, répartie sur plusieurs opérations.
Nous suivons.
L'avancement des travaux, des ventes et des remboursements.
Nous réinvestissons.
À chaque échéance, nous décidons avec vous de la suite.
Nous préconisons, nous suivons, nous arbitrons. Vous décidez.
Ce qu'il faut savoir avant d'investir.
Un risque de perte en capital.
Si l'opération échoue, les garanties ne couvrent pas toujours la totalité des sommes dues.
Une épargne bloquée.
Les obligations ne se revendent pas avant l'échéance : placez une somme dont vous n'avez pas besoin.
Un calendrier qui peut glisser.
Travaux ou vente plus longs que prévu : le remboursement peut être retardé.
Des intérêts imposés.
Ils sont soumis au prélèvement forfaitaire unique, ou au barème de l'impôt sur option.
Investir dans des opérations immobilières par des obligations présente un risque de perte partielle ou totale du capital et un risque d'illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vous disposez d'un délai de réflexion de 4 jours avant que votre souscription ne devienne définitive.
Une épargne disponible à tout moment ?
L'assurance-vie complète ces opérations : votre épargne reste accessible et sa fiscalité s'allège avec le temps.
Vos questions sur les deals privés.
Une autre question ? Posez-la lors de votre échange avec un Responsable Leverage.
Je demande mon étude Toutes nos questions fréquentesUn professionnel de l'immobilier qui achète des biens pour les revendre, souvent après des travaux, une division en lots ou un changement d'usage. Sa marge vient de la valeur qu'il crée entre l'achat et la revente.
Vous souscrivez des obligations émises pour financer une opération précise. Le contrat fixe le taux d'intérêt et la durée prévue. À la revente du bien, vous êtes remboursé de votre capital et de vos intérêts.
Le taux d'intérêt est fixé dans le contrat de chaque opération et varie d'une opération à l'autre. Il n'est versé que si le marchand de biens rembourse : il ne s'agit pas d'un rendement certain.
Non, il n'est pas garanti. Les garanties prises sur l'opération (hypothèque, fiducie, caution du dirigeant) réduisent le risque, sans le supprimer.
Le plus souvent entre 3 et 15 mois. La durée peut s'allonger si les travaux ou la vente prennent du retard, et les obligations ne se revendent pas avant l'échéance.
Si le montant recherché n'est pas atteint dans le délai de collecte, l'opération est annulée et vous êtes remboursé.
Comme les autres revenus de placement : au prélèvement forfaitaire unique, ou au barème progressif de l'impôt sur option.
La plateforme ne facture pas de frais d'entrée à l'investisseur à ce jour. Leverage est rémunéré par la plateforme sur les montants investis ; cette rémunération vous est présentée avant tout investissement. [À VALIDER PAR GAËL : rémunération de Leverage sur les deals privés]
Plus de 400 familles nous font confiance depuis 2022.
Leurs avis, publiés sur Trustpilot.
Je lis tous les avis
Seb
Au top
Conseils très développés avec plusieurs possibilitées selon son niveau et ses connaissances. Tout est très bien expliqué, je recommande. Et si besoin, il sont vraiment disponible très rapidement !
Lire sur TrustpilotValerie P.
J'ai fait confiance à Leverage pour la…
J'ai fait confiance à Leverage pour la gestion de mon patrimoine suite à la recommandation d'une amie proche. Je me suis renseignée sur eux en amont, car j'avais des problématiques liées à l'optimisation de mes impôts et que je voulais faire travailler mon capital de manière plus sereine, sans que cela me prenne des heures par mois. J'ai été séduite par l'approche de Bastien, très professionnel, à l'écoute, et qui ne cherche pas à placer des produits mais a un regard d'ensemble. Il pose des questions pertinentes et cherche le meilleur pour moi et mon foyer. J'ai ressenti une réelle bienveillance, c'est pourquoi je me permets de laisser ce commentaire amplement mérité. J'ai aussi été rassurée par le cadre réglementé. En quelques semaines, j'y voyais plus clair, et après presque 2 an avec ce cabinet, les résultats sont là. Je recommande ce cabinet pour son sérieux, son professionnalisme et son écoute.
Lire sur Trustpilotanthony
Client depuis les débuts du cabinet
Client depuis les débuts du cabinet, j’ai toujours été très bien accompagné. L’équipe est disponible, réactive et vraiment à l’écoute. Les conseils sont clairs, personnalisés et cohérents avec mes objectifs. Au fil des années, la qualité est restée la même : humaine, sérieuse et professionnelle. Je recommande Leverage sans hésiter.
Lire sur TrustpilotIsabelle
très bon cabinet de conseil
Personnel sérieux, disponible, réactif, très poli, de bon conseil, avec des propositions variées et de belles opportunités,équipe jeune et qui plus est très sympathique! Contente d'avoir franchi le pas!
Lire sur TrustpilotColine T.
Très bonne expérience
Très bonne expérience, je suis accompagnée par Romain qui sait me guider et me conseiller malgré mon manque de connaissance dans ce domaine. Je recommande vivement !
Lire sur TrustpilotLauD
Très bon accompagnement par Clément
Très bon accompagnement par Clément. Réactivité et adaptabilité. J'ai pu donner mon avis pour que nous convenions ensemble d'un investissement me convenant.
Lire sur TrustpilotSacha R.
Je leur ai fait 100 % confiance, et je ne suis pas déçu
Si vous voulez les meilleurs, alors passez par Leverage, cela fait bientôt deux ans que je travaille avec eux pendant la main, et je leur ai donné 100 % de ma confiance dès le premier jour et je suis loin d’être déçu. Une excellente équipe. J’ai l’opportunité de collaborer avec Bastien depuis le départ, je recommande la qualité de leur solution à tous mes proches.
* Voir les avertissements en bas de page.
Lire sur Trustpilotcliente
je suis très satifaiste de mon…
je suis très satifaiste de mon accompagnement par Romain, très disponible, clair et efficace; j'avais besoin d'optimiser mes placements en prenant des risques cependant controlés; la vivacité de cette équipe jeune et dynamique combinée à une sage modération quand il faut , donne confiance à ce partenariat qui j'espère continuera à matcher longtemps
Lire sur TrustpilotCharles
Expertise, rigueur et professionnalisme
Une équipe de grande qualité, qui se distingue par son sérieux, sa rigueur et son expertise. Toujours disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Une maîtrise parfaitement les enjeux financiers et patrimoniaux. Je recommande sans hésitation.
Lire sur TrustpilotSalomé L.
Toujours arrangeants
Toujours arrangeants, je suis ravie d'être accompagnée par Bastien et Romain qui sont à l'écoute, disponibles et font des propositions pertinentes sur mesure.
Lire sur TrustpilotStephanie G.
Véritable professionnel de la finance.
Je suis ravie de l'ensemble des équipes . Cabinet très à l'écoute et très sérieux je les recommande vivement.
Lire sur TrustpilotJean
Jean Dominique
Avec 1 an d'accompagnement, après avoir connu d'autres CGP, je confirme que le directeur et les conseillers mettent un point d'honneur à l'écoute bienveillante, font preuve de disponibilité et réactivité appréciables, m'ont apporté régulièrement des suggestions constructives. Ainsi, avec leur aide, j'ai pu clarifier mes objectifs et redéfinir une stratégie plus cohérente. Si l'entreprise semble relativement récente, elle témoigne d'une expérience professionnelle maitrisée, avec des partenariats diversifiés de haut niveau, est engagée dans une dynamique de croissance sincère. Je retiens une relation transparente à dimension humaine.
Lire sur TrustpilotDemanuel
J'ai connu le cabinet LEVERAGE à ses…
J'ai connu le cabinet LEVERAGE à ses débuts et malgré le fait que le cabinet grossisse les conseillers sont disponibles, dynamiques et de très bon conseils.
Lire sur TrustpilotNatacha
Une équipe à l'écoute et qui comprend…
Une équipe à l'écoute et qui comprend les besoins afin de personnaliser les conseils. Ainsi qu'une vraie relation de confiance avec mon gestionnaire. Je recommande vivement!
Lire sur Trustpilotnadine
L'équipe de Leverage assure un suivi…
L'équipe de Leverage assure un suivi sérieux et efficace Je tiens à souligner leur disponibilité et la convivialité, et celle de Bastien en particulier. Un tel professionnalisme est rare chez les CGIP.
Lire sur TrustpilotPatricia D.
Nous avions besoin de conseils sérieux…
Nous avions besoin de conseils sérieux pour gérer notre patrimoine ; notre expérience avec LEVERAGE et avec Bastien en particulier répond à nos attentes, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil.
Lire sur TrustpilotGeoffroy C.
Excellente expérience et accompagnement sérieux
J’ai été accompagné par Leverage dans le cadre d’une réflexion globale sur la structuration de mon patrimoine, et l’expérience a été très positive. Contrairement à d’autres interlocuteurs rencontrés auparavant, l’approche ne consiste pas à vendre un produit isolé mais à construire une stratégie patrimoniale cohérente en fonction des objectifs personnels, fiscaux et de long terme. Équipe sérieuse, réactive, avec un vrai accompagnement et une bonne pédagogie sur des sujets parfois complexes. Je recommande pour les profils qui recherchent une approche plus stratégique que purement commerciale.
Lire sur Trustpilotlisa L.
Enfin un conseiller disponible et réactif !
Malgré une petite appréhension au début face à la nouveauté du cabinet, j'ai rapidement été mis en confiance. Mon conseiller est extrêmement disponible et réactif : je peux lui envoyer un message à tout moment et obtenir une réponse quasi immédiate. Le suivi est bien plus proactif que ce que j'ai connu dans mon ancienne banque !
Lire sur TrustpilotAles K.
Un accompagnement de qualité
Une superbe rencontre ! Voilà un an que Bastien m'accompagne suite à ma découverte de Leverage. Le plan d'action défini ensemble est ultra précis. Résultat : un premier ticket en dette privée sur une opération d'achat-revente à Paris avec un rendement de 11 % par an. Les premiers intérêts sont déjà tombés, ce qui confirme mon choix. Je recommande vivement Bastien pour son sérieux et son efficacité !
* Voir les avertissements en bas de page.
Lire sur TrustpilotLucie
Accompagnement au top !
N'y connaissant pas grand-chose en gestion de patrimoine, je cherchais quelqu'un pour m'aiguiller sans me perdre dans des termes techniques. Avec Leverage, j'ai enfin une vision nette de ma situation. On a défini ensemble une stratégie précise et j'ai déjà pu tester leur solution de dette privée sur un dossier récent. C'est carré, transparent et très pro. Merci à l'équipe.
Lire sur TrustpilotToitot
J'ai enfin arrêté de m'éparpiller !
J'ai enfin arrêté de m'éparpiller ! J'étais perdue avec trop d'interlocuteurs et de plateformes. Leverage a tout centralisé avec une vision d'ensemble. Je gagne un temps fou et surtout beaucoup de sérénité.
Lire sur TrustpilotAline
Au final, Même pas peur 😉
Au final ... Même plus peur ! 😉 La disponibilité, l'efficacité et la convivialité de l'équipe rendent Enfin Possible la Gestion de ce casse tête sans nom qu'est la gestion de mon argent (efficacement de préférence) Je n'aurais jamais osé faire du crowdfunding seule (même si avait l'air particulièrement intéressant), ni me diversifier correctement. C'est avec Confiance et Sérénité que je peux confier mes "économies" afin qu'elles fassent des petits pour une retraite paisible 😊 Un grand merci à Leverage 👍
Lire sur TrustpilotAvis publiés sur Trustpilot.
Votre épargne, au service de projets concrets.
Un Responsable Leverage étudie votre situation et vous présente des opérations adaptées, sans engagement.
Ou appelez-nous au 04 49 39 21 39